第一次申論

　　商品房預售制，即商品房預售許可制度，是指房地產開發企業將即將興建或已興建但尚未竣工的商品住宅，與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來某一時期，房屋建成后擁有所購房屋的一種房產交易制度。

　　商品房預售制度的誕生，本是給國內房產市場發展初期那些成長中的房地產開發業予以扶持的一項政策,意在降低房地產行業的準入門檻,鼓勵更多企業進入房地產,緩解商品房建設資金不足，以便保證中國的住房制度改革得以成功。無可否認，近幾年來，得益于這一利好政策的支持，許多開發商迅速完成了從無到有的資本原始積累，中國房地產市場也很快地得以繁榮。但同樣的，隨著房地產市場開發隊伍的不斷壯大，這項制度的弊端日益凸顯，同時，也成為了許多房產交易問題的培養皿，嚴重侵害消費者權益。

　　基于更有效保障消費者合法權益的出發點考慮，我方認為當今中國應該取消商品房交易制度，在第二次申論中，我方會進行進一步詳細論述。

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