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當今中國不應該取消商品房預售制度一辯稿【第二版】

2020年07月20日2815晏初

辯論稿

  開宗明義,商品房是指經政府有關部門批準,由房地產開發經營公司開發,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建筑物。現行的商品房預售制度包括預售的商品房必須是客觀存在,并正處于正常的施工建設狀態的房屋,且預售人必須將所得款項用于有關的工程建設。建成后投入市場的房屋。需要說明的是,今天討論的商品房必須是合法建造出售,而預售融資款項切實用于工程建設。房地產行業前期投入成本大,建造過程對資金鏈要求較高,普通的企業沒有強大的資金做支持是沒有辦法進行商品房開發,因此市場上銷售的商品房價格居高不下,讓很多家庭望房興嘆。而預售制度為開發商提供了一部分的資金來源,也為消費者提供了可觀的買房折扣,切實解決了一部分人的買房問題。因此,我方認為,當今中國不應該取消商品房預售制度。

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